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Perguntas Frequentes
Essa FAQ é um guia inicial para entender a DEJO Digital Assets. Se tiver mais dúvidas, entre em contato com nosso suporte!
O que é o Marketplace da DEJO?
O Marketplace da DEJO é uma plataforma integrada à DEJO Chain (blockchain proprietária EVM-compatível) para negociação primária e secundária de tokens imobiliários fracionados, representando direitos reais sobre imóveis premium. Diferencia-se por oferecer liquidez garantida por um Fundo Estabilizador de R$50 milhões e integração com oráculos para dados em tempo real (valorização, vacância).
O que é tokenização?
Tokenização é transformar um ativo, como um imóvel ou uma pintura, em tokens digitais registrados em uma blockchain, permitindo que sejam divididos e negociados facilmente. Na DEJO, é a transformação de imóveis físicos em tokens digitais com direitos reais registrados na DEJO Chain, permitindo investimentos a partir de R$500. Inclui gestão inteligente via IoT e compliance automático via smart contracts. Mais informações podem ser consultadas em nosso artigo aqui.
Quais ativos posso tokenizar na DEJO?
Você pode tokenizar imóveis, hotéis, hospitais, usinas, portos, aeroportos, fazendas, saneamento, telecomunicações, obras de arte, royalties, ativos financeiros ou propriedade intelectual, desde que sejam legalmente reconhecidos.
Quais são os benefícios da tokenização?
A tokenização aumenta a liquidez, permite investimentos fracionados, reduz intermediários e garante transparência nas transações.
- Redução de 40% nos custos operacionais para incorporadoras
- Insights preditivos para seguradoras (previsão de riscos geográficos)
- Acesso global via DEJO Cross-Chain Bridge (conexão com Ethereum e Drex)
Como funciona o processo de tokenização na DEJO?
Você submete o ativo para avaliação, a DEJO cria tokens digitais que o representam, registra-os na blockchain e os lista no Marketplace.
A tokenização na DEJO é segura?
Na DEJO, desenvolvemos nossa própria blockchain e com ela vem: (I) DEJO Legal Shield: Monitoramento regulatório em tempo real via IA; (II) Custódia institucional BTG Pactual; (III) Backup em 3 regiões geográficas (São Paulo, Frankfurt, Singapura).
O que é a criptomoeda DEJO?
É o token nativo da plataforma DEJO, usado para pagar taxas, participar de governança e negociar no Marketplace.
Quais são os tipos de direitos que um token pode representar?
Tokens podem representar:
- Propriedade intangível: Como bens digitais.
- Valores mobiliários: Investimentos com expectativa de lucro.
- Utilidade: Acesso a serviços ou produtos.
- Meio de pagamento: Como criptomoedas.
- Ativos físicos: Como imóveis ou arte.
Como posso listar meus tokens no Marketplace da DEJO?
O processo inclui:
- Triagem via DEJO Oracle (critérios: localização, valor mínimo R$1M, potencial de valorização).
- Due diligence legal com verificação automatizada de matrículas e análise manual por advogados parceiros.
- Emissão de tokens na DEJO Chain usando contratos ERC-721 modificados (gas fee: R$0,12/token).
Quais serviços a DEJO oferece?
Incluem tokenização, negociação no Marketplace, consultoria regulatória e suporte técnico.
- DEJO Property Management: Gestão técnica via IoT (R$1.490/mês por imóvel)
- Insights para Seguradoras: Relatórios preditivos (R$0,03/consulta)
- DEJO Academy Pro: Cursos certificados em tokenização (R$2,3k/módulo)
O que muda se o token que eu estiver negociando representar um contrato de promessa de aquisição?
Esse token pode ser considerado um valor mobiliário, sujeito a regras mais rígidas, como registro e divulgação de informações.
O que muda se o token que eu estiver negociando representar direitos reais?
Tokens que representam direitos reais (como posse de um imóvel) seguem leis de propriedade, exigindo registros e possivelmente impostos.
O que é uma SPE e para que ela serve? A DEJO utiliza SPEs?
Uma SPE (Sociedade de Propósito Específico) é uma empresa criada para um projeto específico, como deter um ativo tokenizado. É comum na tokenização, e a DEJO provavelmente as utiliza, dependendo do projeto.
Como os tokens são tributados?
Tokens podem gerar impostos sobre ganhos de capital, renda ou transações, dependendo da jurisdição e do tipo de token. A DEJO fornece relatórios fiscais automáticos para IR sobre ganhos de capital (alíquota de 15-22,5%).
Como posso acessar os serviços da DEJO?
Registre-se na plataforma, passe pela verificação KYC e escolha o serviço desejado.
Qual blockchain a DEJO usa?
DEJO Chain - blockchain proprietária com EVM compatível, módulos dedicados para registro imobiliário e throughput de 50 TPS (escalável para 200 TPS com sharding).
Por que a blockchain é importante para a DEJO?
A blockchain garante transparência, segurança e imutabilidade, tornando as transações confiáveis e eficientes.
A blockchain da DEJO é segura?
Sim, ela conta com Tendermint Core BFT (Byzantine Fault Tolerance), Slashing de validadores maliciosos e 99,9% uptime garantido por contrato.
Posso interagir diretamente com a blockchain da DEJO?
Sim, usando carteiras digitais compatíveis ou ferramentas fornecidas pela DEJO. Mais informações podem ser consultadas em nosso artigo aqui.
O que são contratos inteligentes na DEJO?
São programas na blockchain que automatizam transações, como transferências de tokens, garantindo confiança e eficiência. Mais informações podem ser consultadas em nosso artigo aqui.
Quais são as taxas para negociar no Marketplace?
Tokenização: 3% do valor do imóvel + 1% ao ano de taxa de gestão. Transações: 0,15-0,19% por operação na DEJO Chain. Listagem: Isenção para primeiros 6 meses no programa "Primeiros 10 Mil"
O Marketplace da DEJO é seguro?
Utilizamos:
- DEJO Chain com módulos nativos de compliance automático e algoritmos pós-quânticos (CRYSTALS-Dilithium)
- Integração com Chainlink Oracles para dados auditáveis
- Auditorias trimestrais pela Certik e seguro Lloyd's para custódia institucional
Quais tipos de tokens posso negociar na DEJO?
Você pode negociar tokens de segurança (como investimentos), tokens de utilidade (para acesso a serviços) e tokens de ativos (como frações de imóveis ou infraestrutura, por exemplo).
Os serviços da DEJO têm custo?
Sim, há taxas para tokenização, listagem de tokens e outras funcionalidades, que variam por serviço.
Que tipo de suporte a DEJO oferece?
DEJO AI Agent: Chatbot qualificador de leads 24/7 via WhatsApp além de suporte prioritário para clientes DEJO Elite (investidores acima de R$50k).
Posso integrar os serviços da DEJO ao meu negócio?
Sim, a DEJO oferece APIs para integração com outras plataformas ou aplicativos.
Como posso adquirir a criptomoeda DEJO?
Você pode comprá-la em exchanges, recebê-la como pagamento ou participar de ofertas iniciais, se disponíveis.
Para que serve a criptomoeda DEJO?
Serve para pagar taxas, votar em decisões da plataforma e ganhar recompensas por staking. Mais informações podem ser consultadas em nosso artigo aqui.
A criptomoeda DEJO é segura?
Sim, é protegida por criptografia e contratos inteligentes auditados.
Posso usar a criptomoeda DEJO fora da plataforma?
Sim, via DEJO Cross-Chain Bridge: Conversão para ETH, BNB ou DREX. Também por meio de listagem em exchanges parceiras (Binance, Mercado Bitcoin a partir de 2026).
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